Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Objekte gibt es in Santa Fe?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Santa Fe im Durchschnitt 1,973 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Santa Fe?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Santa Fe erzielt $61K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $118K, während schwächer performende Inserate $23K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Santa Fe?

Accepted Answer

Die Median-Immobilienpreise in Santa Fe nach Größe betragen: 1 Zimmer $342K, 2 Zimmer $450K, 3 Zimmer $541K und 4+ Zimmer $822K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Santa Fe?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Santa Fe beträgt 42% und generiert RevPAR an $128 pro verfügbarer Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Santa Fe legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Santa Fe. Santa Fe: Moderat. Gewerbeanmeldung erforderlich, Genehmigung für bedingte Nutzung in einigen Zonen, 2% Bettensteuer. Es gibt Durchsetzungsmaßnahmen, diese sind jedoch inkonsistent; viele betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. Los Alamos: Nachsehend. Gewerbeanmeldung und Bettensteuer erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Obergrenzen für die Dichte. Geringe Durchsetzung, primär steuerlich fokussiert. Taos: Moderat. Gewerbeanmeldung, Bettensteuer und Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Kein Eigennutzungsgebot. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden und Steuerprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Santa Fe übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Santa Fe erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Santa Fe?

Accepted Answer

RevPAR ist im September und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Santa Fe am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (98%), Internet (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+55%), Waschmaschine (+38%), Whirlpool (+38%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Santa Fe?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Santa Fe liegt bei $359, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Aufenthalte für Airbnb und VRBO in Santa Fe?

Accepted Answer

G Gäste in Santa Fe buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 39 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 63 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.

Question 11

Welche Wochentage erzielen die besten Ergebnisse für Airbnbs und VRBOs in Santa Fe?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 31% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Santa Fe Southside	$44.6K 123 Inserate	10.3% 123 Inserate
2.Cerrillos and Southwest County	$41.0K 23 Inserate	9.9% 23 Inserate
3.Historic Santa Fe and Eastside	$57.8K 531 Inserate	9.8% 531 Inserate
4.Tesuque and Northern Foothills	$73.1K 106 Inserate	9.6% 106 Inserate
5.Midtown and Northwest Santa Fe	$45.1K 544 Inserate	8.9% 544 Inserate
6.Eldorado and Southeast County	$44.8K 99 Inserate	8.2% 99 Inserate