Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es im Saint Joe National Forest?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im Saint Joe National Forest im Durchschnitt 414 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 83% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs im Saint Joe National Forest?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat im Saint Joe National Forest erzielt $25K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $48K, während schwächere Inserate $11K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie im Saint Joe National Forest?

Accepted Answer

Die mittleren Hauspreise nach Größe im Saint Joe National Forest betragen: 1 Schlafzimmer $233K, 2 Schlafzimmer $303K, 3 Schlafzimmer $376K und 4+ Schlafzimmer $423K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO im Saint Joe National Forest?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung im Saint Joe National Forest beträgt 32%, was RevPAR an $55 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen im Saint Joe National Forest legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren im gesamten Saint Joe National Forest. Moscow: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, in einigen Zonen eine Sondernutzungsgenehmigung, Eigennutzung für Wohngebiete vorgeschrieben. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen.
Lewiston: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Geringe Durchsetzung, meist beschwerdebasiert.
Coeur d'Alene: Mäßig. Gewerbeschein und Sondernutzungsgenehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, Dichtebegrenzungen in Wohngebieten. Mäßige Durchsetzung, die aufgrund von Bedenken der Gemeinschaft zunimmt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO im Saint Joe National Forest übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO im Saint Joe National Forest wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs im Saint Joe National Forest?

Accepted Answer

RevPAR ist im August und September am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind im Saint Joe National Forest am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Parkplatz (98%), Heizung (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+37%), Grill (+33%), Internet (+19%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs im Saint Joe National Forest?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagespreis im Saint Joe National Forest liegt bei $206, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte im Saint Joe National Forest?

Accepted Answer

Gäste im Saint Joe National Forest buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs im Saint Joe National Forest am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Moscow & Palouse Core	$41.8K 52 Inserate	10.0% 52 Inserate
2.Lewiston & Lower Clearwater	$24.4K 47 Inserate	6.9% 47 Inserate

Saint Joe National Forrest

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