Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Newark?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Newark im Durchschnitt 7,032 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 55% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Newark?

Ein durchschnittliches Inserat in Newark erzielt $42K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $99K, während schwächere Inserate $13K einbringen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Newark?

Die medianen Hauspreise in Newark nach Größe betragen: 1 Zimmer $313K, 2 Zimmer $477K, 3 Zimmer $654K und 4+ Zimmer $830K.

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Newark?

Die durchschnittliche Auslastung in Newark beträgt 38% und generiert RevPAR an $93 pro verfügbarer Nacht.

Sind Kurzzeitvermietungen in Newark legal?

Die Regeln variieren je nach Gebiet. Newark: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Zoneneinführungs- und Steuerregeln. Minimale Durchsetzung. New York City: Streng. Das Gesetz über Mehrfamilienhäuser verbietet Vermietungen unter 30 Tagen, es sei denn, der Eigentümer ist anwesend. Registrierung seit 2023 erforderlich. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen. Jersey City: Streng. Eigennutzung erforderlich, 60 Tage jährliches Limit für nicht vom Eigentümer bewohnte Objekte. Registrierung obligatorisch. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Philadelphia: Moderat. Gewerbelizenz und Zonengenehmigung erforderlich. Hauptwohnsitz wird empfohlen, ist aber nicht vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie.

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Newark übersättigt?

Der Markt für Airbnb und VRBO in Newark erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Newark?

RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Newark am wichtigsten?

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+36%), Grill (+33%) und Waschmaschine (+32%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Newark?

Die durchschnittliche Tagesrate in Newark beträgt $265, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Newark?

G Gäste in Newark buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Newark am besten?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 35% höher als die Wochentagsauslastung.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Newark, NJ

Newark

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$49k

12M-Durchs

↑13%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

48%

12M-Durchs

↓3%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$239

12M-Durchs

↑19%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

8.8%

Aktuelles Potenzial

↓0.2 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

33 Tage

12M-Durchs

↓2 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$104

12M-Durchs

↑19%

aus den letzten 12 Monaten

Sehen Sie, wie Newark unter den Airbnb-Märkten in New Jersey nach Bruttoertrag rangiert

Newark Airbnb Marktübersicht

Die besten Airbnb-Viertel im Markt Newark, NJ

Vergleiche 18 Viertel und umliegende Gebiete im größeren Vermietungsmarkt Newark, NJ. Diese Gebiete sind nicht auf die Stadtgrenzen beschränkt. Jede Kennzahl basiert auf mindestens 20 geeigneten Inseraten. Öffne ein Gebiet, um Auslastung, Übernachtungspreise und Vergleiche nach Schlafzimmerzahl anzusehen.

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Lake Hopatcong	$65.3K 43 Inserate	14.0% 43 Inserate
2.The Bayshore	$53.5K 33 Inserate	12.5% 33 Inserate
3.The Oranges & Maplewood	$46.0K 97 Inserate	10.9% 97 Inserate
4.Union City & West New York	$44.1K 335 Inserate	9.9% 335 Inserate
5.Bayonne	$46.4K 138 Inserate	9.4% 138 Inserate
6.North Bergen	$37.5K 200 Inserate	9.4% 200 Inserate
7.Teaneck & Hackensack	$41.0K 72 Inserate	9.3% 72 Inserate
8.Jersey City	$58.4K 510 Inserate	9.3% 510 Inserate
9.Kearny & Harrison	$43.3K 28 Inserate	9.2% 28 Inserate
10.Newark	$36.8K 193 Inserate	9.0% 193 Inserate
11.Montclair & Bloomfield	$44.0K 62 Inserate	8.7% 62 Inserate
12.Fort Lee & The Palisades	$47.0K 22 Inserate	8.4% 22 Inserate
13.Elizabeth	$41.0K 46 Inserate	8.3% 46 Inserate
14.New Brunswick & Edison	$41.5K 30 Inserate	8.2% 30 Inserate
15.Linden & Rahway	$36.1K 24 Inserate	8.0% 24 Inserate
16.Hoboken	$70.7K 244 Inserate	7.5% 244 Inserate
17.Princeton	$57.7K 67 Inserate	7.4% 67 Inserate
18.Weehawken	$55.5K 35 Inserate	7.1% 35 Inserate

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$150

🔒 •••

🔒 $2••

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