Neptune Beach, FL
Part of the Amelia Island market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$65.2k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$355
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.2%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
54 Tage
12M-Durchs
↑7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$134
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Amelia Island zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +20% 13.050 $/Jahr |
| Parkplatz | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (13.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($303)
3 Schlafzimmer ($214)
2 Schlafzimmer ($173)
1 Schlafzimmer ($108)
Studio ($95)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Amelia Island?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Amelia Island im Durchschnitt 1,830 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Amelia Island erwirtschaftet $65K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $122K, während leistungsschwache Inserate $28K einbringen.
Die Median-Immobilienpreise auf Amelia Island nach Größe betragen: 1-Zimmer $430K, 2-Zimmer $429K, 3-Zimmer $483K und 4+-Zimmer $560K.
Die durchschnittliche Auslastung auf Amelia Island liegt bei 42%, was RevPAR an $136 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren auf Amelia Island. Amelia Island/Fernandina Beach: Mäßig. Gewerbesteuerbeleg und staatliche Registrierung erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung. Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten. Durchsetzung ist mäßig mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Jacksonville Beach: Nachgiebig. Gewerbesteuerbeleg und staatliche Registrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsanforderungen oder Vermietungsobergrenzen. Lärmschutzverordnungen müssen eingehalten werden. Geringe Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Viele Gastgeber arbeiten mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Amelia Island erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Internet (96%) und Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weist die Waschmaschine (+9%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz auf Amelia Island beträgt $392, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste auf Amelia Island buchen durchschnittlich 53 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 72 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 28% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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