Memphis, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$30.7k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$176
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
13.6%
Aktuelles Potenzial
↑0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$62
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Memphis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| South Memphis & Orange Mound | $32.9K 32 Inserate | 46.4% 32 Inserate |
| Medical District, The Edge & Uptown | $29.5K 19 Inserate | 30.9% 19 Inserate |
| North Memphis & Vollintine-Evergreen | $32.5K 36 Inserate | 27.6% 36 Inserate |
| Whitehaven & Graceland | $38.3K 31 Inserate | 26.5% 31 Inserate |
| Southeast Memphis & Hickory Hill | $38.0K 17 Inserate | 25.5% 17 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 5.841 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($214)
3 Schlafzimmer ($134)
2 Schlafzimmer ($95)
1 Schlafzimmer ($63)
Studio ($52)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Memphis?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Memphis im Durchschnitt 2,185 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Memphis erzielt $29K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $55K, während leistungsschwache Inserate $9K verdienen.
Die Medianpreise für Häuser in Memphis nach Größe betragen: 1 Zimmer $83K, 2 Zimmer $152K, 3 Zimmer $243K und 4+ Zimmer $342K.
Die durchschnittliche Auslastung in Memphis beträgt 39%, was RevPAR an $60 pro verfügbare Nacht einbringt.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Memphis. Memphis: Moderat. Gewerbeschein und Kurzzeitvermietungslizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Zoneneinschränkungen in einigen Bereichen. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel, mit mehr Aufmerksamkeit in der Innenstadt. Viele Gastgeber arbeiten regelkonform. Southaven: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Wohnzone vorgeschrieben. Minimale Durchsetzung, kleiner regulatorischer Rahmen. Gastgeber arbeiten im Allgemeinen ohne Probleme. Germantown: Streng. In den meisten Wohnzonen verboten, auf bestimmte Gewerbegebiete beschränkt. Aktive Einhaltung von Vorschriften mit zeitnah untersuchten Beschwerden. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Memphis zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und September am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%) und Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+46%), Grill (+43%) und Haustiere erlaubt (+11%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Memphis beträgt $197, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Memphis buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 44% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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