Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Livingston?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Livingston im Durchschnitt 601 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Livingston?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Livingston erzielt einen Umsatz von $52K/Jahr. Top-Performer erzielen $126K, während leistungsschwache Inserate $24K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Livingston?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Livingston nach Größe betragen: 1-Zimmer $474K, 2-Zimmer $403K, 3-Zimmer $534K und 4+-Zimmer $725K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Livingston?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Livingston beträgt 32%, was RevPAR an $110 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Livingston legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Livingston. Rhinebeck: Mäßig. Sondergenehmigung erforderlich, 14 Tage Mindestaufenthalt in Wohngebieten, Eigentümer muss anwesend sein. Durchsetzung vorhanden, aber begrenzt.
Hudson: Mäßig. Registrierung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 90 Tage Jahreslimit für Nicht-Eigennutzer. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden.
Poughkeepsie: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Sicherheitsprüfungen erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, viele arbeiten informell.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Livingston übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Livingston zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gesunken, während RevPAR um 17% gestiegen ist.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Livingston?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten im März und Januar.

Question 8

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in Livingston am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Parkplatz (99%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind Pool (+148%), Waschmaschine (+108%), Heizung (+91%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Livingston?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagespreis in Livingston beträgt $461, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Unterkünfte in Livingston?

Accepted Answer

G Gäste in Livingston buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 42 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Livingston am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 74% höher als wochentags.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Rhinebeck, Red Hook and Milan	$79.5K 30 Inserate	12.8% 30 Inserate
2.Taghkanic, Gallatin and Ancram	$64.7K 40 Inserate	12.6% 40 Inserate
3.Pine Plains and North East	$56.0K 26 Inserate	12.4% 26 Inserate
4.Clinton and Stanford Country	$59.6K 40 Inserate	12.0% 40 Inserate
5.Copake and Hillsdale Country	$48.6K 56 Inserate	9.2% 56 Inserate