Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es im Lincoln County?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im Lincoln County im Durchschnitt 4,223 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs im Lincoln County?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat im Lincoln County erzielt $55K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $101K, während schwächere Inserate $23K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet es, eine Airbnb- oder VRBO-Immobilie im Lincoln County zu kaufen?

Accepted Answer

Die Median-Immobilienpreise im Lincoln County nach Größe betragen: 1-Zimmer $309K, 2-Zimmer $437K, 3-Zimmer $552K und 4+-Zimmer $686K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO im Lincoln County?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Belegung im Lincoln County beträgt 39%, was RevPAR an $126 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen im Lincoln County legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren im gesamten Lincoln County. Lincoln City: Mäßig. Gewerbeschein und Registrierung für die Kurtaxe erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften. Bebauungsbeschränkungen gelten. Mäßige Durchsetzung durch Steuerkonformität.
Newport: Mäßig. Gewerbeschein und Registrierung für die Kurtaxe obligatorisch. Bebauungsbasierte Beschränkungen in Wohngebieten. Standardmäßige Durchsetzung über Steuerprüfungen und Beschwerden.
Depoe Bay: Nachsichtig. Registrierung für die Kurtaxe erforderlich. Keine spezifische Kurzzeitvermietungsverordnung oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich ausgerichtet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO im Lincoln County übergesättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO im Lincoln County erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs im Lincoln County?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind im Lincoln County am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (96%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+53%), Grill (+31%), Whirlpool (+29%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs im Lincoln County?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz im Lincoln County beträgt $314, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte im Lincoln County?

Accepted Answer

Gäste im Lincoln County buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs im Lincoln County am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 53% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.North Lincoln City	$57.6K 522 Inserate	12.6% 522 Inserate
2.Newport and South Beach	$48.1K 240 Inserate	12.1% 240 Inserate
3.South Lincoln City	$42.0K 580 Inserate	12.1% 580 Inserate
4.Waldport and Alsea Bay	$53.0K 244 Inserate	11.2% 244 Inserate
5.Depoe Bay	$58.1K 146 Inserate	11.0% 146 Inserate
6.Neskowin and Cascade Head	$65.3K 117 Inserate	9.9% 117 Inserate
7.Yachats and Southern Coast Country	$48.3K 178 Inserate	9.5% 178 Inserate
8.Tillamook Coast and Country	$42.6K 196 Inserate	9.4% 196 Inserate
9.Lincoln Beach and Gleneden	$55.8K 175 Inserate	9.0% 175 Inserate
10.Pacific City and Nestucca Country	$44.6K 249 Inserate	8.2% 249 Inserate