Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Flathead?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Flathead im Durchschnitt 1,538 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 22% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Flathead?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Flathead erzielt $38K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $88K, während schwächere Inserate $18K erzielen.

Question 3

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Flathead?

Accepted Answer

Die Median-Hauspreise in Flathead nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer $433K, 2-Schlafzimmer $511K, 3-Schlafzimmer $695K und 4+ Schlafzimmer $805K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Flathead?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Belegung in Flathead beträgt 29% und generiert RevPAR an $75 pro verfügbarer Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Flathead legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Flathead. Whitefish: Streng. Gewerbeschein erforderlich, Eigennutzung in Wohngebieten obligatorisch, 10% Obergrenze für die Dichte pro Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung mit untersuchten Beschwerden und verfolgten Verstößen.
Kalispell: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zoneneinteilung. Minimale aktive Durchsetzung, viele betreiben dies ohne vollständige Compliance.
Glacier-Nationalpark: Streng. Keine Kurzzeitvermietungen innerhalb der Parkgrenzen erlaubt. Der National Park Service setzt das Verbot streng durch. Vermietungen nur in Torf¬gemeinden außerhalb des Parks. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Flathead übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Flathead erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Flathead?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und März ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in Flathead am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (96%), Parkplatz (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+63%), Grill (+45%), TV (+35%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Flathead?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Tagesrate in Flathead beträgt $329, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Flathead?

Accepted Answer

Gäste in Flathead buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 49 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Flathead am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 24% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Somers and North Lake	$56.4K 47 Inserate	9.9% 47 Inserate
2.Kalispell	$42.8K 207 Inserate	8.8% 207 Inserate
3.Polson and Mission Valley	$43.3K 94 Inserate	8.1% 94 Inserate
4.Lakeside and West Shore	$54.4K 59 Inserate	8.0% 59 Inserate
5.Bigfork and East Shore	$50.0K 179 Inserate	7.5% 179 Inserate
6.Marion and West Valley	$37.1K 29 Inserate	6.7% 29 Inserate
7.Swan and Seeley Corridor	$42.5K 37 Inserate	6.0% 37 Inserate