Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Eugene?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Eugene im Durchschnitt 1,581 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 15% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Eugene?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Eugene erzielt $31K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $67K, während schwächere Inserate $14K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Eugene?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Eugene nach Größe betragen: 1-Zimmer $292K, 2-Zimmer $358K, 3-Zimmer $466K und 4+-Zimmer $531K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Eugene?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Eugene beträgt 32%, was RevPAR an $69 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Eugene legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Eugene. Eugene: Moderat. Registrierung erforderlich, $200 Jahresgebühr, Sicherheitsinspektionen, Obergrenze von 2 Personen pro Schlafzimmer. Eigennutzung für Typ 1 (gesamtes Haus) vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Inspektionen.
Florence: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einzug der Bettensteuer. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Dichtebegrenzungen. Geringe Durchsetzung, hauptsächlich auf die Steuereinhaltung ausgerichtet.
Bend: Moderat. Jährliche Genehmigung erforderlich, $500 Gebühr, Sicherheitsstandards, Parkvorgaben. Keine Eigennutzungspflicht, aber Nachbarschaftsdichtebegrenzungen sind vorhanden. Moderate Durchsetzung mit periodischen Audits. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Eugene übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Eugene zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Eugene?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Eugene am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (98%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+73%), Grill (+57%), Waschmaschine (+49%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Eugene?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Eugene beträgt $262, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Eugene?

Accepted Answer

G Gäste in Eugene buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Eugene am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 53% höher als die Belegung an Wochentagen.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Roseburg & South Umpqua Country	$27.8K 57 Inserate	10.0% 57 Inserate
2.Creswell & Cottage Grove Country	$36.0K 31 Inserate	9.7% 31 Inserate
3.East Eugene	$45.7K 124 Inserate	9.6% 124 Inserate
4.Springfield & Thurston	$31.4K 85 Inserate	8.9% 85 Inserate
5.River Road & Santa Clara	$28.1K 45 Inserate	8.3% 45 Inserate
6.Cal Young & Northeast Eugene	$39.1K 55 Inserate	8.2% 55 Inserate
7.West Eugene	$31.5K 56 Inserate	8.1% 56 Inserate
8.South Eugene	$28.0K 172 Inserate	7.6% 172 Inserate
9.Central Eugene	$25.6K 104 Inserate	7.5% 104 Inserate