Austin, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$53.3k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$264
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$107
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Austin zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 11.722 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($263)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($121)
1 Schlafzimmer ($79)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Austin im Durchschnitt 13,532 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Austin erzielt einen Umsatz von $48K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $125K, während leistungsschwache Inserate $18K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Austin nach Größe betragen: 1-Zimmer-$224K, 2-Zimmer-$307K, 3-Zimmer-$426K und 4+-Zimmer-$547K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht 23% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Austin beträgt 35% und generiert RevPAR an $100 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $97K/Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $547K.
Die Vorschriften variieren in ganz Austin. Austin: Streng. Typ-1- (vom Eigentümer bewohnt) und Typ-2-Lizenzen erforderlich, Typ-2 in den meisten Gebieten seit 2022 verboten. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen und Rechtsstreitigkeiten. San Marcos: Moderat. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung, einige unlizensierte Betriebe existieren. Fredericksburg: Nachsichtig. Belegbarkeitsgenehmigung erforderlich, minimale Beschränkungen. Geringe Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. New Braunfels: Moderat. Kurzzeitvermietungsgenehmigung und Inspektion erforderlich, Belegungsgrenzen werden durchgesetzt. Moderate Durchsetzung mit beschwerdegesteuertem Vorgehen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Austin zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (97%) und Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+74%), Pool (+67%) und Waschmaschine (+56%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Austin beträgt $326 und ist im Jahresvergleich um 13% gestiegen. Die Raten erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Austin buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 56% höher als die Auslastung unter der Woche.