Austin, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$51.5k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$265
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.3%
Aktuelles Potenzial
↑0.4 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$110
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Austin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Kingsland | $55.5K 32 Inserate | 13.7% 32 Inserate |
| Marble Falls & Granite Shoals | $48.5K 106 Inserate | 12.5% 106 Inserate |
| Burnet & Lake Buchanan East Shore | $36.2K 28 Inserate | 12.5% 28 Inserate |
| East Riverside & Montopolis | $29.3K 245 Inserate | 12.3% 245 Inserate |
| Lago Vista & Lake Travis North Shore | $46.7K 235 Inserate | 12.3% 235 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +18% 9.274 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($265)
3 Schlafzimmer ($167)
2 Schlafzimmer ($121)
1 Schlafzimmer ($80)
Studio ($68)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Austin?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Austin im Durchschnitt 13,512 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Austin erzielt $47K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $125K, während leistungsschwache Inserate $17K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Austin nach Größe betragen: 1-Zimmer- $215K, 2-Zimmer- $300K, 3-Zimmer- $421K und 4+-Zimmer- $538K.
Die durchschnittliche Belegung in Austin liegt bei 36%, was RevPAR an $103 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Austin. Austin: Streng. Lizenz für Kurzzeitvermietung erforderlich, Selbstnutzungsgebot für Typ 2, Obergrenzen für die Dichte in vielen Gebieten. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Schließungen. San Marcos: Moderat. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich, Belegungslimits durchgesetzt. Moderate Durchsetzung durch ein beschwerdegesteuertes System. Fredericksburg: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung und Bettensteuer erforderlich, minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, Kurzzeitvermietungen sind weit verbreitet. New Braunfels: Moderat. Registrierung und Genehmigung erforderlich, Gesundheits- und Sicherheitsinspektionen, Belegungslimits. Moderate Durchsetzung primär beschwerdebasiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Austin zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (98%) und TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen für Whirlpool (+73%), Pool (+66%) und Grill (+55%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Austin beträgt $329, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Austin buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 59% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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