Taksim, TR
Part of the Istanbul market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₺718.6k
12M-Durchs
↑42%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺3,942
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺1,471
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Istanbul zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +580.088 ₺ | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 69)
3 Schlafzimmer (TRY 46)
2 Schlafzimmer (TRY 40)
1 Schlafzimmer (TRY 29)
Studio (TRY 24)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (92%)
Unabhängige Gastgeber (8%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Istanbul im Durchschnitt 6,795 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 50% gegenüber dem Vorjahr und von 61% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Istanbul erzielt einen Umsatz von ₺840K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ₺1.8M, während leistungs Schwache Inserate ₺168K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Istanbul beträgt 35% und generiert RevPAR an ₺2K pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Istanbul, nämlich ₺2.3M.
Die Vorschriften variieren in Istanbul. Istanbul: Nachsichtig. Registrierung beim Kulturministerium für touristische Unterkünfte erforderlich, Steuernummer notwendig. Minimale Durchsetzung, Tausende operieren unregistriert auf Plattformen. Kadıköy: Nachsichtig. Es gelten dieselben nationalen Regeln, eine Registrierung ist theoretisch erforderlich. Sehr milde Durchsetzung, weit verbreitete informelle Vermietungen, insbesondere in Wohngebieten. Beyoğlu: Mäßig. Registrierung erforderlich, einige Gebäudebeschränkungen in historischen Zonen. Etwas mehr Durchsetzung als in anderen Bezirken aufgrund des Tourismusfokus, aber viele arbeiten immer noch informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Istanbul zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 50% zurückgegangen, während RevPAR um 86% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (98%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+49%), Klimaanlage (+37%), Fitnessstudio (+33%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Istanbul beträgt ₺5K, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Istanbul buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 31 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als die Auslastung an Wochentagen.