Istanbul
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺744.5k
12M-Durchs
↑42%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺3,971
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺1,524
12M-Durchs
↑37%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Istanbul zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +443.801 ₺ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 69)
3 Schlafzimmer (TRY 46)
2 Schlafzimmer (TRY 40)
1 Schlafzimmer (TRY 29)
Studio (TRY 25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Istanbul im Durchschnitt 6,647 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 48% gegenüber dem Vorjahr und 62% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Istanbul erzielt ₺879K pro Jahr. Top-Inserate verdienen ₺1.9M, während schwächere Inserate ₺183K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Istanbul liegt bei 36% und generiert RevPAR an ₺2K pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Istanbul den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₺2.4M.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Istanbul. Istanbul: Nachnahmslos. Eine touristische Betriebsgenehmigung ist theoretisch vom Ministerium für Kultur und Tourismus erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal – Tausende betreiben ohne Lizenz Vermietungen auf Airbnb/Booking.com ohne nennenswerte Konsequenzen. Kadıköy: Nachnahmslos. Es gelten dieselben Istanbuler Regeln. Der Bezirk hat keine zusätzlichen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Die Durchsetzung ist praktisch nicht existent, obwohl es sich um ein Wohngebiet handelt. Beyoğlu: Nachnahmslos. Derselbe Istanbuler Rahmen. Touristenlastiger Bezirk mit weit verbreitetem unlizenziertem Betrieb. Behörden setzen die Lizenzanforderungen selten durch. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Istanbul zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 48% zurückgegangen, während RevPAR um 83% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und April am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Heizung (98%) und Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+51%), Heizung (+49%) und Klimaanlage (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Istanbul beträgt ₺5K, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Istanbul buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 18% höher als die Wochentagsbelegung.
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