Ortahisar, TR
Part of the Trabzon market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺293.4k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
15%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺3,742
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺672
12M-Durchs
↑39%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Trabzon zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +640.864 ₺ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 8••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• ₺ (+•%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (15.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (13.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (12.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (TRY 10)
3 Schlafzimmer (TRY 10)
1 Schlafzimmer (TRY 0)
4+ Schlafzimmer (TRY 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Trabzon im Durchschnitt 257 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 55% gegenüber dem Vorjahr und 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Trabzon erzielt ₺316K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ₺883K, während leistungsschwache Inserate ₺114K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Trabzon liegt bei 15% und generiert RevPAR an ₺702 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Trabzon den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von ₺495K.
Die Vorschriften variieren in Trabzon. Trabzon: Nachsichtig. Die Türkei verlangt für Kurzzeitvermietungen eine Tourismusbetriebslizenz des Ministeriums für Kultur und Tourismus sowie eine kommunale Gewerbelizenz und steuerliche Registrierung. Die Durchsetzung in Trabzon ist jedoch minimal, und viele unlizenzierten Gastgeber sind ohne Konsequenzen auf Plattformen wie Airbnb tätig. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Behörden konzentrieren sich auf Hotels statt auf Wohnungsvermietungen. Die meisten Gastgeber arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Trabzon zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 55% zurückgegangen, während RevPAR um 75% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (100%), Internet (98%), Klimaanlage (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+103%), Haustiere erlaubt (+30%), Heizung (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Trabzon beträgt ₺4K, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Trabzon buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen bei Unterkünften mit 4+ Schlafzimmern bis zu 16 Tagen bei Unterkünften mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Auslastung unter der Woche.
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