Trabzon

Zum Juni 2026 hat Trabzon 353 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 49% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Trabzon generiert ₺238K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ₺888K/Jahr, während schwachperformante Immobilien ₺59K/Jahr verdienen. Trotz einer fast 50%igen Angebotskontraktion im Jahresvergleich deuten die 12%ige Auslastungsquote und die großen Leistungsunterschiede auf eine signifikante Differenzierung zwischen Immobilien hin, anstatt dass eine breite Marktenge die Renditen antreibt.

Airbnb und VRBO können in Trabzon profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ₺238K bei 12% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu ₺888K/Jahr. Die starke Angebotskontraktion kombiniert mit Umsatzwachstum deutet auf verstärkte Nachfragedynamiken hin, obwohl die große Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen innerhalb des Marktes hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Trabzon beträgt 12%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von ₺4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₺431 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Trabzon, mit einem jährlichen Umsatz von ₺566K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Trabzon-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Trabzon. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu den Regelungen für Kurzzeitvermietungen in Trabzon oder deren tatsächliche Durchsetzung. Die Türkei hat STR-Rahmenwerke entwickelt, aber die lokale Umsetzung und Durchsetzung variieren erheblich je nach Gemeinde. Ich empfehle, sich direkt an die Gemeinde Trabzon zu wenden oder lokale Immobilienverwaltungsexperten zu konsultieren, um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie aktuelle Regelungen immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Trabzon Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 49% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 38% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die große Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($888K) und durchschnittlichen Angeboten ($238K) deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der Premium-Immobilien einen überproportionalen Anteil erfassen, obwohl die 12% Auslastungsquote Raum für eine Marktexpansion anzeigt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 88% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Trabzon-Angeboten sind: Air Conditioning (100%), Tv (100%), Kitchen (100%), Washing Machine (87%), Heating (85%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Heating, Parking, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 94% mehr verdienen (₺1.3M/year vs ₺647K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Trabzon in den letzten 12 Monaten: Mai: ₺8K, Juni: ₺15K, Juli: ₺44K, August: ₺37K, September: ₺14K, Oktober: ₺7K, November: ₺5K, Dezember: ₺5K, Januar: ₺4K, Februar: ₺3K, März: ₺8K, April: ₺8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Trabzon beträgt insgesamt ₺4K, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₺3K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₺4K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₺5K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₺8K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Trabzon buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 15 Tage, 4+ Schlafzimmer: 10 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Trabzon Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 49% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 38% gestiegen, die Auslastung ist um 34% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 13% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Die starke Angebotskontraktion kombiniert mit steigenden Preisen und Umsätzen deutet auf eine starke Nachfrage hin, die das Angebot übersteigt. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($238K) und den Top-Performern ($888K) deutet jedoch auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung auf dem Markt hin.

In Trabzon ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Donnerstag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 13% höhere Auslastung als Wochentage.