Didim

Stand Juni 2026 gibt es in Didim, Altınkum, Akköy 425 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 63% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Didim generiert ₺466K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₺1.5M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₺94K/Jahr einbringen. Diese massive Varianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark von bestimmten Anlagentypen abhängt, wobei die leistungsstärksten Objekte trotz des jüngsten Rückgangs der aktiven Inserate um 63% einen überproportionalen Anteil am Gesamtumsatz erzielen.

Airbnb und VRBO können in Didim profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₺466K bei einer Auslastung von 15%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₺1.5M/Jahr. Die bemerkenswerte Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen deutet auf einen Markt hin, in dem sich ein begrenztes Angebot zunehmend auf einige wenige dominante Inserate konzentriert, die die aktuelle Nachfragedynamik effektiv nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Didim liegt bei 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₺6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₺769 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Didim mit einem Jahresumsatz von ₺946K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Didim am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Didim. Didim: Nachsichtig. Eine Tourismuslizenz (belge) ist theoretisch vom Ministerium für Kultur und Tourismus erforderlich. Minimale Durchsetzung; viele agieren informell ohne Genehmigungen. Die Einhaltung steuerlicher Vorschriften variiert stark. Altınkum: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Didim, es gelten dieselben Vorschriften. Ein Tourismuszertifikat ist erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Hohe informelle Vermietungsaktivität, insbesondere in der Sommersaison. Akköy: Nachsichtig. Kleines Dorf mit minimaler Aufsicht. Es werden keine spezifischen STR-Vorschriften durchgesetzt. Agiert weitgehend auf informeller Basis mit gelegentlichen Vermietungen an Touristen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Didim zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 63% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Der gleichzeitige Rückgang des Angebots und der Anstieg der Einnahmen deuten auf eine Konsolidierungsphase hin, in der der verbleibende Bestand weniger Wettbewerb um einen wachsenden Pool potenzieller Gäste erfährt.

Start um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 89% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Didim sind: Klimaanlage (98%), TV (97%), Küche (95%), Waschmaschine (94%), Heizung (84%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Internet, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 75% mehr einbringen (₺1.8M/Jahr gegenüber ₺1.0M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Didim über die letzten 12 Monate: Mai: ₺12K, Juni: ₺30K, Juli: ₺62K, August: ₺70K, September: ₺40K, Oktober: ₺16K, November: ₺8K, Dezember: ₺9K, Januar: ₺7K, Februar: ₺5K, März: ₺11K, April: ₺13K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Didim liegt bei ₺6K, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich ₺4K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich ₺6K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich ₺8K/Nacht, 4+-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich ₺11K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Didim buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 43% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 21 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Didim Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 63% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 35%, die Auslastung sank um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 43%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einer höheren Preissetzungsmacht wider, da Gastgeber von einem schlankeren Marktumfeld profitieren, das durch dringendere, kurzfristigere Buchungsmuster gekennzeichnet ist.

In Didim verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.