Port El Kantaoui, TN
Part of the Sousse market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
DT24.6k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
DT210
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
DT49
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sousse zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +38.024 TND | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TND 59)
3 Schlafzimmer (TND 31)
Studio (TND 23)
2 Schlafzimmer (TND 18)
1 Schlafzimmer (TND 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sousse im Durchschnitt 815 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 70% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sousse erzielt TND17K pro Jahr. Top-Inserate erzielen TND57K, während leistungsschwache Inserate TND7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sousse liegt bei 19%, was RevPAR von TND34 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Sousse den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TND28K.
Die Vorschriften variieren in Sousse. Sousse: Nachsichtig. Tourismusregistrierung beim ONTT empfohlen, aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Geringe Durchsetzung. Port El Kantaoui: Nachsichtig. Resort-Zone mit Fokus auf Tourismus. Registrierung empfohlen, aber nicht streng erforderlich. Keine nennenswerten Einschränkungen. Durchsetzung bei Kurzzeitvermietungen nahezu inexistent. Monastir: Nachsichtig. Einfache Tourismusregistrierung vorhanden, aber minimale Durchsetzung. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen. Gastgeber agieren mit geringer staatlicher Einmischung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sousse erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während die RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Küche (99%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+80%), Fitnessstudio (+46%), Waschmaschine (+37%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Sousse beträgt TND236, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Sousse buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 27 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Wochentagsauslastung.
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