Hammamet, TN
Part of the Ariana market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
DT29.7k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
DT239
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
DT60
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ariana zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +93.832 TND | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 9•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
Studio (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (TND 8)
Studio (TND 0)
2 Schlafzimmer (TND 0)
3 Schlafzimmer (TND 0)
4+ Schlafzimmer (TND 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ariana im Durchschnitt 602 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 82% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ariana erzielt einen Umsatz von TND22K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen TND77K, während leistungssschwache Inserate TND8K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Ariana liegt bei 20%, was RevPAR von TND44 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ariana den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von TND57K.
Die Vorschriften variieren in Ariana. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis für Tunis, Ariana, Karthago und La Marsa. Tunesiens regulatorischer Rahmen für Kurzzeitvermietungen entwickelt sich weiter, und die Durchsetzung variiert je nach Gemeinde erheblich. Ohne verifizierte Informationen zu tatsächlichen Genehmigungen, Obergrenzen und praktischen Durchsetzungspraktiken in diesen spezifischen Städten empfehle ich, sich direkt an die lokalen Gemeindebüros oder die tunesischen Tourismusbehörden zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ariana erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während die Nachfrage RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klaren Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), TV (98%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Pool (+285%), Grill (+121%) und Fitnessstudio (+87%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ariana beträgt TND286, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Ariana buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 24 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 9% höher als die Belegung an Wochentagen.