Ariana
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
DT29.9k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
DT243
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
DT61
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ariana zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +99.888 TND | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Whirlpool | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 9•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• TND (+•%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
Studio (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (TND 8)
Studio (TND 0)
2 Schlafzimmer (TND 0)
3 Schlafzimmer (TND 0)
4+ Schlafzimmer (TND 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ariana im Durchschnitt 617 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 87% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ariana erzielt TND22K/Jahr. Top-Inserate verdienen TND79K, während schwach performende Inserate TND8K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ariana beträgt 20%, was RevPAR von TND45 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ariana den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TND58K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ariana. Tunis: Nachsichtig. Die Registrierung als touristische Unterkunft ist theoretisch über das ONTT erforderlich. Kaum Durchsetzung; viele Gastgeber arbeiten informell ohne Genehmigung. Ariana: Nachsichtig. Es gilt derselbe nationale Rahmen wie für Tunis. Praktisch keine aktive Durchsetzung; informelle Vermietungen sind weit verbreitet. Karthago: Nachsichtig. Nationale Registrierungsregeln existieren, werden aber selten durchgesetzt. Gastgeber arbeiten häufig ohne Einhaltung. La Marsa: Nachsichtig. Folgt dem lockeren regulatorischen Ansatz Tunesiens. Begrenzte kommunale Aufsicht; die meisten Vermietungen laufen informell ohne Konsequenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ariana erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was kein klaren Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Klimaanlage (97%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+300%), Grill (+138%), Fitnessstudio (+86%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ariana beträgt TND291, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Ariana buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 11% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 24 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 9% höher als an Wochentagen.
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