Soyapango, SV
Part of the San Salvador market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
SVC120.4k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
undefined737
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
undefined238
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Salvador zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +58.578 SVC | — | — |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 2••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Heizung | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SVC 72)
3 Schlafzimmer (SVC 31)
2 Schlafzimmer (SVC 24)
1 Schlafzimmer (SVC 21)
Studio (SVC 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Salvador im Durchschnitt 1,502 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und von 195% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Salvador erzielt $100K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $256K, während schwächere Inserate $30K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in San Salvador liegt bei 32% und liefert RevPAR an $210 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Salvador, und zwar $200K.
Die Bestimmungen variieren in San Salvador. San Salvador: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene. El Salvador hat nur minimale Aufsicht für touristische Vermietungen. Gastgeber agieren frei ohne Genehmigungen oder Registrierung. Keine Eigennutzungsvorschriften, Vermietungsobergrenzen oder Dichte-Limits. Die Durchsetzung ist praktisch nicht existent – Behörden konzentrieren sich auf andere Prioritäten. Der Markt agiert informell ohne aktive Überwachung oder Strafen für Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Salvador scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; im September und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (99%), Küche (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+44%), Internet (+43%), Pool (+41%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Salvador beträgt $797, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in San Salvador buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 29% höher als die Belegung an Wochentagen.
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