San Salvador

Zum Juni 2026 hat San Salvador 1.286 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in San Salvador generiert $102K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $255K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $29K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum von 4.3% YoY kombiniert mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensivere Konkurrenz, während die 2.5x Leistungslücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern auf erhebliche Unterschiede in der operativen Ausführung in einem relativ gesättigten Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in San Salvador rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $102K bei 33% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $255K/Jahr. Trotz bescheidenem Angebotwachstum deuten flache Umsatztrends auf eine Marktsättigung hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf ein wettbewerbsintensives Umfeld hindeutet, in dem die Differenzierung von Immobilien zu überproportionalen Renditen führt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in San Salvador beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $776 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $206 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in San Salvador, mit einem jährlichen Umsatz von $185K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im San Salvador Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region San Salvador. San Salvador: Nachsichtig. Keine spezifischen Regelungen oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Das Tourismusministerium fördert Vermietungen. Minimale staatliche Aufsicht oder Durchsetzung. Gastgeber operieren frei auf Plattformen wie Airbnb ohne Registrierungspflicht. Der Markt reguliert sich selbst durch Plattformrichtlinien statt durch kommunale Regeln. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der San Salvador Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($101,722) und Top-Performern ($255,258) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, während 33% Auslastung auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten im gesamten Markt hindeutet.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in San Salvador Angeboten sind: Küche (98%), Klimaanlage (97%), Fernseher (96%), Waschmaschine (85%), Balkon (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Klimaanlage, Pool, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 42% mehr verdienen ($171K/Jahr gegenüber $121K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in San Salvador in den letzten 12 Monaten: Mai: $4K, Juni: $5K, Juli: $6K, August: $6K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $6K, Dezember: $7K, Januar: $7K, Februar: $9K, März: $6K, April: $7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in San Salvador beträgt insgesamt $776, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $466/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $746/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $968/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in San Salvador buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 16 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+ Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der San Salvador Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 4% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 1% gesunken, die Auslastung ist um 1% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 15% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Das 4%ige Angebotswachstum, das die Auslastungsgewinne übersteigt, deutet auf eine Verschärfung der Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Inventar hin. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($101,722) und den Top-Performern ($255,258) zeigt erhebliche Leistungsunterschiede und spiegelt einen gespaltenen Markt wider, in dem Positionierung und Differenzierung die Ergebnisse stark beeinflussen.

In San Salvador ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 29% höhere Auslastung als Wochentage.