Ljubljana, SI
Part of the Ljubljana market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€32.8k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€142
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€63
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ljubljana zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +13.002 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€64)
3 Schlafzimmer (€57)
2 Schlafzimmer (€48)
1 Schlafzimmer (€35)
Studio (€33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ljubljana im Durchschnitt 1,335 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ljubljana erzielt einen Umsatz von €28K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €50K, während leistungsschwache Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ljubljana beträgt 46% und generiert RevPAR an €53 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ljubljana den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €43K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Ljubljana. Ljubljana: Mäßig. Registrierung der Kurtaxe erforderlich, Geschäftslizenz erforderlich. Standarddurchsetzung durch Überprüfungen der Steuerbehörde. Bled: Mäßig. Registrierung beim Tourismusverband obligatorisch, Kategorisierung erforderlich, Einziehung der Kurtaxe. Durchsetzung vorhanden, aber für konforme Gastgeber handhabbar. Kranj: Mäßig. Ähnlich wie Ljubljana – Registrierung, Genehmigungen und Kurtaxe erforderlich. Standarddurchsetzung, hauptsächlich steuerfokussierte Konformitätsprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ljubljana zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Internet (94%) und Heizung (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+34%), E-Auto-Ladestation (+27%) und Fernseher (+27%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Ljubljana beträgt €144, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Ljubljana buchen im Durchschnitt 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 24% höher als die Auslastung unter der Woche.