Ljubljana
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€33.9k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€144
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€65
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ljubljana zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +11.326 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€66)
3 Schlafzimmer (€57)
2 Schlafzimmer (€48)
1 Schlafzimmer (€35)
Studio (€33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ljubljana im Durchschnitt 1,361 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Ljubljana erzielt €29K pro Jahr. Top-Angebote erzielen €50K, während schwächere Angebote €15K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ljubljana beträgt 47% und generiert RevPAR an €55 pro verfügbarer Nacht.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ljubljana den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €43K.
Die Regeln variieren je nach Region. Ljubljana: Mäßig. Registrierung und Kurtaxe erforderlich, Geschäftslizenzen benötigt. Wachsende Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen für nicht registrierte Unterkünfte. Bled: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Kurtaxeneinzug, Kategorisierung erforderlich. Aktive Durchsetzung aufgrund von Tourismusdruck und Beschwerden von Anwohnern. Kranj: Mäßig. Ähnliche Registrierungs- und Steueranforderungen wie nationale Standards. Durchsetzung vorhanden, aber weniger intensiv als in großen Reisezielen wie Ljubljana oder Bled. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Unterkunft.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ljubljana zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (96%), Heizung (94%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen TV (+27%), E-Ladestation (+27%), Internet (+19%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ljubljana beträgt €145, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Ljubljana buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 6% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 47 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 23% höher als die Wochentagsauslastung.
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