Saltsjöbaden, SE
Part of the Värmdölandet market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr323.2k
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr2,397
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr522
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Värmdölandet zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +866.165 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••.••• kr (+••%) | 🔒 9••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• kr (+••%) | 🔒 8••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+•%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 6••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• kr (+•%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 6••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SEK 164)
3 Schlafzimmer (SEK 134)
2 Schlafzimmer (SEK 79)
1 Schlafzimmer (SEK 57)
Studio (SEK 29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 gab es auf dem Markt in Värmdölandet im Durchschnitt 610 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% im Vergleich zum Vorjahr und einem Anstieg von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Värmdölandet erzielt einen Umsatz von kr238K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kr701K, während leistungsschwache Inserate kr124K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Värmdölandet beträgt 36% und generiert RevPAR an kr383 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Värmdölandet den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von kr385K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Värmdölandet. Stockholm: Streng. Zweitwohnungen sind auf eine Vermietung von 90 Tagen/Jahr begrenzt. Hauptwohnsitze können ganzjährig vermietet werden, sofern die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft vorliegt. Aktive Durchsetzung durch Quervergleiche der Steuerbehörde und Nachbarbeschwerden. Värmdö: Moderat. Folgt der nationalen 90-Tage-Regel für Zweitwohnungen. Die Vermietung von Hauptwohnsitzen ist mit Genehmigung länger erlaubt. Weniger aktive Durchsetzung als in Stockholm, stützt sich auf Beschwerden. Nacka: Moderat. Gleiche Obergrenze von 90 Tagen für Zweitimmobilien. Häufig ist die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert mit einigen proaktiven Kontrollen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Värmdölandet zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 42% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (93%) und Heizung (89%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Pool (+169%), Fernseher (+130%) und Sauna (+81%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Värmdölandet liegt bei kr3K, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Värmdölandet buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 11% höher als die Belegung unter der Woche.