Novi Sad, RS
Part of the Novi Sad market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RSD975.8k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD6,874
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,947
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Novi Sad zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.233.474 RSD | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 3.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.4 Nächte)
Studio (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (RSD 33)
2 Schlafzimmer (RSD 18)
1 Schlafzimmer (RSD 14)
Studio (RSD 13)
4+ Schlafzimmer (RSD 10)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Novi Sad im Durchschnitt 1,292 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Novi Sad erzielt einen Jahresumsatz von RSD640K. Leistungsstarke Inserate erzielen RSD2.0M, während leistungsschwache Inserate RSD222K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Novi Sad liegt bei 24%, was RevPAR von RSD1K pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate generieren in Novi Sad den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von RSD1.3M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Novi Sad. Novi Sad: Mäßig. Registrierung der Kurtaxe erforderlich, einfache Genehmigungen. Durchsetzung sporadisch, viele agieren ohne Probleme informell. Sremski Karlovci: Nachgiebig. Minimale formelle Anforderungen, Kurtaxe wird erwartet. Sehr milde Durchsetzung, informelles Vermieten üblich. Subotica: Nachgiebig. Registrierung und Kurtaxe theoretisch erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren oft ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Novi Sad erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 5% abgenommen hat, was kein klareres Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Klimaanlage (96%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+209%), Grill (+132%), TV (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Novi Sad beträgt RSD8K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Novi Sad buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 29 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 34% höher als die Wochentagsauslastung.