Novi Sad
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RSD1m
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD6,925
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD2,013
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Novi Sad zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.874.474 RSD | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 3.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 3.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 3.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
Studio (7.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (RSD 34)
4+ Schlafzimmer (RSD 32)
2 Schlafzimmer (RSD 18)
1 Schlafzimmer (RSD 14)
Studio (RSD 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Novi Sad im Durchschnitt 1,298 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 34% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Novi Sad erzielt RSD673K pro Jahr. Top-Inserate verdienen RSD2.1M, während leistungsschwache Inserate RSD238K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Novi Sad beträgt 25% und generiert RevPAR von RSD1K pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Novi Sad mit RSD1.3M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Novi Sad. Novi Sad: Moderat. Tourismuskategorisierung und Registrierung erforderlich, steuerliche Verpflichtungen. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber inkonsistent, viele arbeiten informell. Sremski Karlovci: Nachgiebig. Einfache Registrierung beim Tourismusverband erforderlich. Kleine Stadt mit minimaler Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Subotica: Moderat. Registrierung und Kategorisierung obligatorisch, Steuereinhaltung erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv, einige informelle Betriebe existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Novi Sad zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (96%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+261%), Grill (+149%), TV (+43%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Novi Sad beträgt RSD8K, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Novi Sad buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 29 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 35% höher als die Wochentagsauslastung.
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