Negotin, RS
Part of the Zaječar market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RSD553.3k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD5,953
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,065
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zaječar zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +716.713 RSD | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Waschmaschine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Heizung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Fernseher | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Parkplatz | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Fahrräder | 🔒 8 (••%) | 🔒 +5•.••• RSD (+•%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Klimaanlage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.••• RSD (+•%) | 🔒 8••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (13.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (RSD 16)
Studio (RSD 7)
4+ Schlafzimmer (RSD 6)
2 Schlafzimmer (RSD 0)
3 Schlafzimmer (RSD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Zaječar im Durchschnitt 274 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 77% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zaječar erzielt RSD360K pro Jahr. Top-Inserate erzielen RSD1.1M, schwächere Inserate RSD112K.
Die durchschnittliche Auslastung in Zaječar beträgt 15%, was RevPAR von RSD781 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Zaječar den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit RSD867K.
Die Vorschriften variieren in Zaječar. Zaječar: Locker. Anmeldung beim Finanzamt und Erhebung der Kurtaxe sind Pflicht. Kaum Durchsetzung in der Praxis, viele Gastgeber arbeiten informell. Niš: Locker. Registrierung und Kategorisierung über das Tourismusbüro sowie Kurtaxe erforderlich. Milde Durchsetzung, signifikanter informeller Markt mit nicht registrierten Gastbern. Anforderungen der zuständigen Gerichtsbarkeit prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zaječar wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (91%), Küche (91%), Klimaanlage (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Grill (+99%), Seezugang (+55%), Waschmaschine (+35%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Zaječar liegt bei RSD7K, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Zaječar buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 26 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchstwert und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 41% höher als die Unter-der-Woche-Auslastung.
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