Zaječar
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RSD520.6k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD5,794
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,000
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zaječar zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +509.463 RSD | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Zugang zum See | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Klimaanlage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• RSD (+•%) | 🔒 8••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (12.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (RSD 16)
4+ Schlafzimmer (RSD 6)
2 Schlafzimmer (RSD 5)
3 Schlafzimmer (RSD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zaječar im Durchschnitt 267 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zaječar erzielt einen Jahresumsatz von RSD355K. Leistungsstarke Inserate erzielen RSD1.0M, während leistungsschwache Inserate RSD110K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Zaječar beträgt 15% und generiert RevPAR von RSD763 pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Zaječar den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von RSD841K.
Die Vorschriften variieren in Zaječar. Zaječar: Nachgiebig. Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Niš: Nachgiebig. Registrierung und Kategorisierung über die Tourismusorganisation, Steuer-ID erforderlich. Geringe Durchsetzung, informelle Vermietungen trotz der Anforderungen üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zaječar erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während die RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (92%), Küche (92%), Klimaanlage (89%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Grill (+81%), Seezugang (+60%) und Internet (+51%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Zaječar beträgt RSD7K, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Zaječar buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 23 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 39% höher als die Belegung an Wochentagen.