Arilje, RS
Part of the Užice market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RSD705.2k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD7,430
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,692
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Užice zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +975.699 RSD | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Waschmaschine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Schwimmbad | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (RSD 31)
2 Schlafzimmer (RSD 18)
1 Schlafzimmer (RSD 15)
Studio (RSD 0)
4+ Schlafzimmer (RSD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Užice im Durchschnitt 633 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Užice erzielt RSD528K pro Jahr. Top-Inserate erzielen RSD1.8M, während schwächere Inserate RSD160K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Užice beträgt 18%, was RevPAR von RSD1K pro verfügbare Nacht erbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Užice den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit RSD1.3M.
Die Regeln variieren in Užice. Užice: Nachsichtig. Registrierung bei den Steuerbehörden für den legalen Betrieb erforderlich. Minimale Durchsetzung; viele Gastgeber arbeiten formlos ohne ordnungsgemäße Registrierung. Tourismuswachstum hat Vorrang vor strenger Regulierung. Zlatibor: Nachsichtig. Die Registrierung von Touristenunterkünften ist theoretisch über das lokale Tourismusbüro erforderlich. In der Praxis lockere Durchsetzung; das Gebiet ist stark tourismusabhängig mit vielen nicht registrierten Vermietungen, die offen betrieben werden. Die Behörden konzentrieren sich auf die Förderung des Tourismus statt auf dessen Einschränkung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Užice erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Fernseher (95%), Heizung (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+98%), Haustiere erlaubt (+74%), Klimaanlage (+72%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Užice beträgt RSD9K, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Užice buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 39% höher als die Wochentagsauslastung.
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