Poiana Brașov, RO
Part of the Brasov market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RON72.6k
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON495
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON164
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brasov zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +99.035 L | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RON 67)
3 Schlafzimmer (RON 36)
2 Schlafzimmer (RON 26)
1 Schlafzimmer (RON 22)
Studio (RON 15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kronstadt im Durchschnitt 2,901 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kronstadt erzielt lei66K pro Jahr. Top-Performer erzielen lei162K, während leistungsschwache Inserate lei21K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kronstadt beträgt 26%, was RevPAR an lei152 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kronstadt, nämlich lei147K.
Die Vorschriften variieren in Kronstadt. Brașov: Nachsehend. Registrierung bei den Steuerbehörden erforderlich, Tourismuslizenz benötigt. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell ohne Genehmigung. Poiana Brașov: Nachsehend. Dieselben nationalen Anforderungen wie in Brașov – Steuerregistrierung und Tourismusklassifizierung. Minimale Durchsetzung im Resortbereich, weit verbreitete informelle Abläufe. Bran: Nachsehend. Tourismuslizenz und Steuerregistrierung formal erforderlich. Sehr geringe Durchsetzung, viele Pensionen und Vermietungen arbeiten angesichts der Tourismuswirtschaft ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kronstadt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während die RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und April.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (95%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+128%), Whirlpool (+120%), Parkplatz (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kronstadt beträgt lei606, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Kronstadt buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 36 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 56% höher als die Auslastung an Wochentagen.