Brasov
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RON73.9k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON500
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON168
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brasov zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +97.326 L | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Ski | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RON 67)
3 Schlafzimmer (RON 36)
2 Schlafzimmer (RON 26)
1 Schlafzimmer (RON 22)
Studio (RON 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kronstadt im Durchschnitt 2,934 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kronstadt erzielt lei67K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen lei165K, während leistungsschwache Inserate lei21K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kronstadt beträgt 26% und generiert RevPAR an lei155 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Kronstadt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei151K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kronstadt. Brașov: Mäßig. Registrierung bei der Steuerbehörde und Tourismuslizenz erforderlich. Wachsende Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Die meisten Gastgeber erfüllen die grundlegenden Anforderungen. Poiana Brașov: Nachsichtig. Minimale Registrierungsanforderungen, hauptsächlich Tourismuszone mit gelockerten Regeln. Geringe Durchsetzung, viele unlizenzierte Anbieter. Bran: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Steuereinhaltung erwartet. Begrenzte Durchsetzungskapazität, weit verbreitete informelle Vermietungen neben lizenzierten Objekten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kronstadt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (96%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+136%), Whirlpool (+109%), Parkplatz (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kronstadt beträgt lei613, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Kronstadt buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 56% höher als die Wochentagsauslastung.
(0)
Filter (0)