Dumbrăvița, RO
Part of the Timișoara market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RON41.6k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON279
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON85
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Timișoara zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Waschmaschine | — | +11.586 L | — | — |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3.••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (RON 27)
4+ Schlafzimmer (RON 22)
1 Schlafzimmer (RON 19)
Studio (RON 11)
3 Schlafzimmer (RON 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Temeswar im Durchschnitt 811 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Temeswar erzielt lei42K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen lei82K, während leistungsschwache Inserate lei11K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Temeswar beträgt 32%, was RevPAR an lei86 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Temeswar und liegen bei lei54K.
Die Vorschriften variieren in ganz Temeswar. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und deren Durchsetzung in Temeswar. Rumänien hat allgemeine Gesetze für touristische Unterkünfte, aber die lokale Durchsetzung speziell in Temeswar ist unklar. Ich empfehle, sich bei der Stadtverwaltung von Temeswar (Primăria Timișoara) oder lokalen Experten für Immobilienverwaltung über die geltenden Vorschriften zu informieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Temeswar erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und Juli am höchsten; im Februar und März ist es am niedrigsten.
Die am häufigsten vorkommenden Annehmlichkeiten sind Fernseher (98%), Küche (95%), Klimaanlage (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+26%), Fernseher (+18%) und Klimaanlage (+16%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Temeswar beträgt lei316, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Temeswar buchen im Durchschnitt 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 37% höher als die Auslastung unter der Woche.