Bragadiru, RO
Part of the Bucharest market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RON72.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON351
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON149
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bucharest zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +43.433 L | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5.••• L (+•%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5.••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3.••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RON 65)
3 Schlafzimmer (RON 54)
2 Schlafzimmer (RON 33)
1 Schlafzimmer (RON 22)
Studio (RON 21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Bukarest im Durchschnitt 4,750 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bukarest erzielt einen Umsatz von lei69K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen lei136K, während leistungsschwache Inserate lei23K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bukarest beträgt 42%, was RevPAR an lei145 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Bukarest den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei159K.
Die Regeln variieren in ganz Bukarest. Bukarest: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungsanforderungen auf nationaler oder städtischer Ebene. Gastgeber müssen sich steuerlich als Unternehmen registrieren, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Konsequenzen. Tausende Inserate werden frei auf Plattformen betrieben, mit geringer staatlicher Aufsicht oder Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bukarest erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein jelas Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Mai und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Küche (97%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+38%), Heizung (+17%), Waschmaschine (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bukarest beträgt lei394, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Bukarest buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 29% höher als die Auslastung unter der Woche.