Bucharest
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RON73.2k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON355
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON151
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bucharest zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +41.801 L | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6.••• L (+•%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RON 65)
3 Schlafzimmer (RON 43)
2 Schlafzimmer (RON 33)
1 Schlafzimmer (RON 22)
Studio (RON 21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bukarest im Durchschnitt 4,806 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bukarest erzielt lei70K/Jahr. Top-Inserate verdienen lei137K, während schwächer abschneidende Inserate lei23K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bukarest liegt bei 42%, was RevPAR an lei148 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bukarest den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei160K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Bukarest. Bukarest: Nachsichtig. Keine spezifische Lizenz für Kurzzeitvermietung erforderlich. Gastgeber müssen sich als Unternehmen (PFA oder SRL) registrieren und Steuern zahlen. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Obergrenzen für Mieten. Die Durchsetzung ist minimal – die meisten Gastgeber agieren informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Die Steuerbehörden prüfen gelegentlich größere Betreiber, aber Kleinanbieter haben selten Konsequenzen zu befürchten. Viele Inserate bewegen sich in einer rechtlichen Grauzone. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Rechtsprechung der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bukarest erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Mai und September am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Klimaanlage (97%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+30%), Heizung (+17%), Waschmaschine (+15%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bukarest beträgt lei397, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Bukarest buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 8% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 48 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 29% höher als die Auslastung unter der Woche.
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