Vila Viçosa, PT
Part of the Évora market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.9k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€147
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Évora zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26.041 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€116)
3 Schlafzimmer (€70)
2 Schlafzimmer (€34)
Studio (€28)
1 Schlafzimmer (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Évora im Durchschnitt 1,192 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Évora erzielt einen Umsatz von €18K/Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen €42K, während schwächer abschneidende Inserate €6K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Évora beträgt 28%, was RevPAR an €37 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Évora den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €39K.
Die Vorschriften variieren in Évora. Évora: Moderat. Registrierung bei der Tourismusbehörde (RNAL) erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch. Standarddurchsetzung im historischen Zentrum, wo sich die meisten Vermietungen konzentrieren. Monsaraz: Nachsichtig. RNAL-Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht im kleinen Dorf. Milde Durchsetzung, viele arbeiten aufgrund der abgelegenen Lage informell. Estremoz: Nachsichtig. RNAL-Registrierung technisch erforderlich, grundlegende Tourismusregeln gelten. Sehr milde Durchsetzung, begrenzte kommunale Ressourcen zur Überwachung der Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Évora zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Fernseher (83%), Klimaanlage (81%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+58%), Pool (+34%), Waschmaschine (+27%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Évora beträgt €170, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Évora buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 40% höher als die Wochentagsbelegung.