Évora
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€19.7k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€150
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Évora zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.960 € | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€121)
3 Schlafzimmer (€65)
2 Schlafzimmer (€34)
Studio (€28)
1 Schlafzimmer (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Évora im Durchschnitt 1,204 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Évora erzielt €18K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €44K, während schwächere Inserate €6K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Évora liegt bei 28% und generiert RevPAR an €38 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Évora den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €38K.
Die Regeln variieren je nach Region. Évora: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) bei der Tourismusbehörde und Haftpflichtversicherung erforderlich. Standardregeln für portugiesische Kurzzeitvermietungen gelten. Kontrollen finden statt, sind aber im historischen Zentrum nicht aggressiv. Monsaraz: Nachsichtig. AL-Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht im kleinen Dorf. Tourismusabhängige Wirtschaft bedeutet milde Durchsetzung. Viele agieren informell. Estremoz: Moderat. AL-Registrierung obligatorisch, kommunale Genehmigung in historischen Zonen nötig. Moderate Durchsetzung, fokussiert auf unlizenzierte Anbieter im Stadtzentrum. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Évora zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 39% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (97%), TV (86%), Klimaanlage (78%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+63%), Waschmaschine (+41%) und Pool (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Évora beträgt €173, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Évora buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 42% höher als an Wochentagen.
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