Miranda do Douro, PT
Part of the Bragança market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€13.6k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€118
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€28
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bragança zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +16.249 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (19.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Studio (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (€0)
1 Schlafzimmer (€0)
2 Schlafzimmer (€0)
3 Schlafzimmer (€0)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bragança im Durchschnitt 369 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bragança erzielt €12K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €26K, während leistungsschwache Inserate €5K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Bragança beträgt 22% und generiert RevPAR an €25 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bragança den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €17K.
Die Regeln variieren je nach Region in Bragança. Bragança: Mäßig. Registrierung bei Turismo de Portugal erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch, technische Spezifikationen für Immobilien. Standardmäßige Durchsetzung über das nationale Registrierungssystem. Miranda do Douro: Mäßig. Derselbe nationale Rahmen gilt: Registrierung bei Turismo de Portugal, AL-Lizenz (Alojamento Local), Versicherungs- und Sicherheitsstandards erforderlich. Die Durchsetzung erfolgt über das nationale System, wobei abgelegene Standorte möglicherweise weniger aktive Überwachung als große touristische Zentren aufweisen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bragança zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (95%), Fernseher (91%), Küche (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+87%), Pool (+87%), Internet (+68%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bragança beträgt €134, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Bragança buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 36% höher als die Belegung unter der Woche.
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