Bragança
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€12.6k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€118
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€25
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bragança zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +20.748 € | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (€0)
2 Schlafzimmer (€0)
3 Schlafzimmer (€0)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis zum Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bragança im Durchschnitt 364 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bragança erzielt einen Umsatz von €12K/Jahr. Spitzen-Inserate verdienen €27K, während leistungsschwache Inserate €5K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bragança liegt bei 23% und generiert RevPAR an €25 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Bragança den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €17K.
Die Vorschriften variieren in Bragança. Bragança: Mäßig. Registrierung bei der Tourismusbehörde (Turismo de Portugal) erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch, Sicherheitsstandards müssen eingehalten werden. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen und Beschwerden. Miranda do Douro: Mäßig. Derselbe nationale Rahmen gilt – Registrierung bei Turismo de Portugal, Versicherung und Einhaltung der Sicherheitsvorschriften erforderlich. Geringe Durchsetzung aufgrund der geringen Größe und des Tourismusfokus, aber Vorschriften existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bragança zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (96%), Fernseher (92%), Küche (89%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+97%), Grill (+74%), Klimaanlage (+52%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bragança beträgt €135, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Bragança buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Auslastung unter der Woche.