Wolin, PL
Part of the Świnoujście market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł85.7k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł477
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł185
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Świnoujście zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +33.319 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 149)
3 Schlafzimmer (PLN 82)
1 Schlafzimmer (PLN 68)
2 Schlafzimmer (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Swinemünde im Durchschnitt 3,410 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 20% gegenüber dem Vorjahr und um 74% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Swinemünde verdient zł66K/Jahr. Top-Inserate erzielen zł128K, während leistungsschwache Inserate zł40K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Swinemünde beträgt 30% und generiert RevPAR an zł142 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Swinemünde den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł122K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Swinemünde. Swinemünde: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die Standardgewerbeanmeldung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Międzyzdroje: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung erforderlich. Tourismusorientierte Stadt mit minimalen Einschränkungen. Leichte Durchsetzung. Usedom (deutscher Teil): Mäßig. Registrierung erforderlich, einige Gemeinden beschränken Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten. Die Durchsetzung variiert je nach Ort, ist aber im Allgemeinen mäßig mit gelegentlichen Kontrollen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Swinemünde erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (96%), Heizung (92%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+36%), Fahrräder (+32%) und Grill (+26%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Swinemünde beträgt zł466, ein Anstieg um 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Swinemünde buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 19% höher als die Wochentagsauslastung.
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