Świnoujście, PL
Part of the Świnoujście market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
zł85.1k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł482
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł181
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Świnoujście zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +38.485 zł | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 140)
3 Schlafzimmer (PLN 82)
1 Schlafzimmer (PLN 68)
2 Schlafzimmer (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (91%)
Unabhängige Gastgeber (9%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Swinemünde im Durchschnitt 3,328 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 70% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Swinemünde erzielt einen Umsatz von zł66K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen zł128K, während leistungsschwache Inserate zł40K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Swinemünde liegt bei 29% und generiert RevPAR an zł138 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Swinemünde und zwar zł121K.
Die Vorschriften variieren in Swinemünde. Swinemünde: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, abgesehen von der Standard-Gewerbeanmeldung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei in Touristenzonen. Międzyzdroje: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich, keine Vermietungsobergrenzen. Milde Durchsetzung, die Kurortgemeinde fördert Tourismusunterkünfte. Usedom (deutscher Teil): Moderat. Registrierung der Kurtaxe erforderlich, einige Gemeinden beschränken Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung, wobei Beschwerden von Nachbarn Maßnahmen auslösen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Swinemünde erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (95%), Internet (91%) und Heizung (91%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Sauna (+35%), Fahrräder (+34%) und Grill (+27%) auf.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Swinemünde liegt bei zł466, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Swinemünde buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 18% höher als die Belegung unter der Woche.