Szczecin, PL
Part of the Szczecin market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
zł78.4k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł408
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł166
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Szczecin zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +38.730 zł | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.••• zł (+•%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 75)
3 Schlafzimmer (PLN 40)
2 Schlafzimmer (PLN 29)
1 Schlafzimmer (PLN 26)
Studio (PLN 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Stettin im Durchschnitt 586 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Stettin erzielt zł55K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen zł97K, während leistungsschwache Inserate zł34K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Stettin beträgt 33%, was RevPAR an zł115 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Stettin, nämlich zł78K.
Die Regeln variieren in Stettin. Stettin: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Allgemeine Regeln für die Geschäftstätigkeit gelten. Minimale Durchsetzung von Standards für touristische Unterkünfte. Polizei: Nachgiebig. Keine speziellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbeanmeldung ausreichend. Sehr geringe Durchsetzung, kleiner Markt mit wenigen Kontrollen. Swinemünde: Moderat. Registrierung der Kurtaxe erforderlich, einige Bebauungsbeschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung aufgrund des Status als Kurort und des Fokus auf die Steuereinnahmen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Stettin erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 4% zurückgegangen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (95%), Fernseher (93%), Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+53%), Sauna (+42%), Whirlpool (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Stettin beträgt zł402, was einem Anstieg von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Stettin buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Auslastung unter der Woche.