Szczecin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł77.5k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł405
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł167
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Szczecin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +33.768 zł | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• zł (+•%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 59)
3 Schlafzimmer (PLN 38)
2 Schlafzimmer (PLN 29)
1 Schlafzimmer (PLN 26)
Studio (PLN 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Stettin im Durchschnitt 600 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 6% gegenüber dem Vorjahr und um 22% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Stettin verdient zł55K/Jahr. Top-Inserate erzielen zł95K, während schwächere Inserate zł34K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Stettin liegt bei 33% und erbringt RevPAR an zł116 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Stettin den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł77K.
Die Regeln variieren in Stettin. Stettin: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Polizei: Nachsichtig. Keine eigenen Regeln für Kurzzeitvermietungen, es gelten nur allgemeine Beherbergungsstandards. Sehr geringe Durchsetzung in dieser Kleinstadt. Świnoujście: Moderat. Registrierung von touristischen Unterkünften aufgrund des Status als Kurort erforderlich. Wegen der touristischen Bedeutung gibt es einige Kontrollen, aber die Durchsetzung ist uneinheitlich. Die meisten Gastgeber halten sich an die Basisregistrierung. Prüfen Sie die Anforderungen für den Standort der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Stettin erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (96%), TV (94%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+52%), Whirlpool (+48%), Sauna (+45%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Stettin beträgt zł402, ein Anstieg um 3% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Stettin buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 37 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise haben ihren Höchststand am Freitag und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 34% höher als unter der Woche.
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