Słupsk, PL
Part of the Słupsk market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł77.7k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł546
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł152
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Słupsk zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +77.856 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6.••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (10.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
Studio (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 112)
Studio (PLN 63)
2 Schlafzimmer (PLN 53)
3 Schlafzimmer (PLN 50)
1 Schlafzimmer (PLN 48)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Słupsk im Durchschnitt 723 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Słupsk erzielt zł44K pro Jahr. Top-Inserate verdienen zł100K, während schwächere Inserate zł25K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Słupsk beträgt 23%, was RevPAR an zł86 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Słupsk den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł75K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Słupsk: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Ustka: Moderat. Registrierung von touristischen Unterkünften bei den lokalen Behörden erforderlich. Einige saisonale Kontrollen aufgrund des Status als Kurort, aber unregelmäßige Durchsetzung. Łeba: Moderat. Registrierung als touristische Einrichtung obligatorisch, Brandschutzstandards gelten. Saisonale Durchsetzung in den Sommermonaten, ansonsten geringe Aufsicht trotz starkem Strandziel. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Słupsk erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), TV (94%), Parkplatz (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+83%), Sauna (+32%), Heizung (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Słupsk beträgt zł533, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Słupsk buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 16% höher als die Belegung unter der Woche.
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