Środa Śląska, PL
Part of the Wroclaw market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
zł101.8k
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł436
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł212
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Wroclaw zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +128.198 zł | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (9.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (PLN 36)
1 Schlafzimmer (PLN 35)
2 Schlafzimmer (PLN 35)
Studio (PLN 33)
4+ Schlafzimmer (PLN 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (94%)
Unabhängige Gastgeber (6%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Breslau im Durchschnitt 2,406 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Breslau erzielt einen Jahresumsatz von zł76K. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften zł152K, während leistungsschwache Inserate zł45K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Breslau liegt bei 41%, was RevPAR an zł159 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Breslau mit zł137K.
Die Bestimmungen variieren in Breslau. Wrocław: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf Stadtebene. Gastgeber müssen eine geschäftliche Tätigkeit anmelden und Steuern zahlen, aber die Einhaltung ist uneinheitlich. Minimale Durchsetzung der bestehenden Regeln. Die meisten Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb ohne nennenswerte Einschränkungen oder behördliche Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Breslau wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 16% zurückgegangen ist, was auf kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+18%), Fernseher (+14%), Parkplatz (+11%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Breslau liegt bei zł432, was einem Rückgang von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Breslau buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 36 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 51% höher als die Auslastung unter der Woche.