Wroclaw
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł100.3k
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł434
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł213
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Wroclaw zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +126.530 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• zł (+•••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (10.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (PLN 36)
1 Schlafzimmer (PLN 36)
2 Schlafzimmer (PLN 36)
Studio (PLN 33)
4+ Schlafzimmer (PLN 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Breslau im Durchschnitt 2,480 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 42% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Breslau erzielt zł75K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen zł146K, während leistungsschwache Inserate zł45K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Breslau liegt bei 41% und generiert RevPAR an zł160 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Breslau mit zł135K.
Die Regeln variieren je nach Bezirk in Breslau. Wrocław: Nachsichtig. Keine spezifische Registrierung oder Lizenzierung für Kurzzeitvermietungen auf Stadtebene erforderlich. Muss als gewerbliche Tätigkeit angemeldet und versteuert werden. Keine Eigennutzungspflichten oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist minimal – der Fokus liegt auf der Steuereinhaltung statt auf Betriebsbeschränkungen. Tausende von Airbnb-Inseraten sind frei tätig. Standard-Hotelsteuern und Brandschutzregeln gelten, werden aber selten proaktiv überprüft. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Breslauer Airbnb und VRBO Markt wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gestiegen, während RevPAR um 14% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+20%), Parkplatz (+9%), Internet (+5%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Breslau beträgt zł428, ein Rückgang von 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Breslau buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 51% höher als die Wochentagsauslastung.
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