Legionowo, PL
Part of the Warsaw market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
zł98.6k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł406
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł203
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Warsaw zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +63.705 zł | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7.••• zł (+•%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 72)
3 Schlafzimmer (PLN 53)
2 Schlafzimmer (PLN 49)
1 Schlafzimmer (PLN 39)
Studio (PLN 36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (95%)
Unabhängige Gastgeber (5%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 wies der Markt in Warschau im Durchschnitt 7,257 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate auf, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 32% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Warschau erzielt einen Umsatz von zł88K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen zł154K, während leistungsschwache Inserate zł37K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Warschau liegt bei 48%, was RevPAR an zł178 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Warschau, nämlich zł220K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Warschau: Mäßig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Steuereinhaltung, Brandschutzstandards. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Łódź: Nachgiebig. Einfache Gewerbeanmeldung, Steuererklärung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich größtenteils selbst. Radom: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung empfohlen, steuerliche Pflichten. Sehr begrenzte Durchsetzung, informeller Markt üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Warschau wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (95%), Heizung (93%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+23%), Waschmaschine (+14%), Haustiere erlaubt (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Warschau beträgt zł428, was einem Anstieg von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Warschau buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 26% höher als die Auslastung unter der Woche.