Warsaw
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł97.8k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł402
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł203
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Warsaw zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +63.881 zł | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 71)
3 Schlafzimmer (PLN 53)
2 Schlafzimmer (PLN 49)
1 Schlafzimmer (PLN 39)
Studio (PLN 36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Warschau im Durchschnitt 7,448 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Warschau erzielt zł87K pro Jahr. Top-Inserate verdienen zł151K, während schwächere Inserate zł38K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Warschau liegt bei 48% und generiert RevPAR an zł181 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Warschau den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł217K.
Die Regeln variieren je nach Region. Warschau: Nachsichtig. Keine speziellen Lizenzen erforderlich, allgemeine Gewerbeanmeldung gilt. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Łódź: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung nötig, keine speziellen Regeln. Sehr milde Durchsetzung, Markt weitgehend unreguliert. Radom: Nachsichtig. Standard-Gewerbeanmeldung, keine speziellen Vorschriften. Praktisch keine Durchsetzung, Selbstregulierung. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Warschau erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gestiegen, während RevPAR um 10% zugenommen hat.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (96%), Heizung (95%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzeffekte zeigen Waschmaschine (+14%), Heizung (+13%), Haustiere erlaubt (+12%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Warschau beträgt zł426, was einem Anstieg von 0% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Warschau buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Preise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 26% höher als an Wochentagen.
(0)
Filter (0)