Chełmno, PL
Part of the Toruń market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł62.9k
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł343
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł143
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Toruń zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16.823 zł | — | — |
| Whirlpool | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (PLN 0)
1 Schlafzimmer (PLN 0)
2 Schlafzimmer (PLN 0)
3 Schlafzimmer (PLN 0)
4+ Schlafzimmer (PLN 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Thorn im Durchschnitt 724 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 16% gegenüber dem Vorjahr und um 61% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Thorn erzielt zł57K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften zł84K, während schwächere Inserate zł25K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Thorn liegt bei 41%, was RevPAR an zł131 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Thorn den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł87K.
Die Regeln variieren in Thorn. Thorn: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Geschäftstätigkeitsregeln gelten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Bydgoszcz: Nachsichtig. Keine speziellen Genehmigungen erforderlich. Standard-Gewerbeanmeldung für kommerzielle Aktivitäten. Leichte Durchsetzung, Markt agiert offen. Włocławek: Nachsichtig. Kein spezielles Lizenzsystem. Grundlegende Steuereinhaltung erwartet. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich über Plattformen selbst. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Thorn erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juni und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (94%), Internet (93%), Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen TV (+16%), Klimaanlage (+14%) und Waschmaschine (+14%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Thorn beträgt zł348, ein Anstieg um 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Thorn buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 29 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 66% höher als an Wochentagen.
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