Bukowina Tatrzańska, PL
Part of the Zakopane market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł152.4k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł751
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł354
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zakopane zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +54.751 zł | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 113)
3 Schlafzimmer (PLN 60)
2 Schlafzimmer (PLN 51)
1 Schlafzimmer (PLN 46)
Studio (PLN 46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Zakopane im Durchschnitt 3,024 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und 60% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zakopane erzielt zł112K pro Jahr. Top-Inserate verdienen zł262K, während schwächere Inserate zł57K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Zakopane liegt bei 34% und generiert RevPAR an zł273 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Zakopane den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł243K.
Die Regeln variieren in Zakopane. Zakopane: Nachsichtig. Keine speziellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, abgesehen von der Standard-Gewerbeanmeldung. Muss bei regelmäßiger Vermietung als Touristenunterkunft registriert werden, aber die Durchsetzung ist minimal. Beliebtes Reiseziel mit tausenden frei betriebenen Kurzzeitvermietungen. Die lokalen Behörden konzentrieren sich eher auf die Steuereintreibung als auf Beschränkungen. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Geringe Durchsetzung trotz vereinzelter Beschwerden von Nachbarn über Massentourismus. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zakopane wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im März und April ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (98%), Küche (97%) und Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+38%), Sauna (+29%) und Parkplatz (+23%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Zakopane beträgt zł720, was einem Rückgang von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Zakopane buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 43% höher als die Belegung unter der Woche.
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