Zakopane
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
zł148.4k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł744
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł343
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zakopane zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +86.912 zł | — | — |
| Whirlpool | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Ski | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5.••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5.••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 116)
3 Schlafzimmer (PLN 64)
2 Schlafzimmer (PLN 52)
1 Schlafzimmer (PLN 48)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (94%)
Unabhängige Gastgeber (6%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zakopane im Durchschnitt 2,951 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zakopane erzielt zł112K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen zł257K, während leistungsschwache Inserate zł57K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Zakopane liegt bei 34%, was RevPAR an zł268 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Zakopane den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł240K.
Die Regeln variieren in ganz Zakopane. Zakopane: Mäßig. Registrierung bei den örtlichen Behörden erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes sowie Erhebung der Kurtaxe sind Pflicht. Wachsende Durchsetzung durch Inspektionen und Bußgelder für nicht registrierte Unterkünfte, obwohl viele Gastgeber weiterhin informell agieren. Es gibt Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten, aber die Durchsetzung variiert je nach Viertel. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zakopane wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 8% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und April.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Küche (96%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+37%), Sauna (+29%), Klimaanlage (+21%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Zakopane beträgt zł715, was einem Rückgang von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Zakopane buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 41% höher als die Auslastung unter der Woche.