Santa Rosa, PH
Part of the Calamba market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱535.4k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱5,702
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,118
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Calamba zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +3.232.589 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (11.1 Nächte)
Studio (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (1.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱17)
3 Schlafzimmer (₱11)
1 Schlafzimmer (₱7)
2 Schlafzimmer (₱5)
Studio (₱5)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (70%)
Professionell verwaltet (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Calamba durchschnittlich 1,059 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 133% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Calamba erzielt PHP373K pro Jahr. Top-Inserate verdienen PHP1.6M, während leistungsschwache Inserate PHP123K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Calamba beträgt 17%, was RevPAR von PHP828 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Calamba, nämlich PHP988K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Calamba. Calamba: Nachsichtig. Gewerbe- und Bürgermeistererlaubnis theoretisch erforderlich. Minimale Durchsetzung; viele Gastgeber arbeiten ohne offizielle Registrierung. Tourismuswachstum hat Vorrang vor Regulierung. Los Baños: Nachsichtig. Barangay-Freigabe und Gewerbeerlaubnis nominell erforderlich. Geringe Durchsetzung; Studentenwohnungen und Touristenunterkünfte weitgehend unreguliert. Selbstregulierung üblich. Tagaytay: Moderat. Gewerbeerlaubnis, Bürgermeistererlaubnis und Tourismusakkreditierung erforderlich. Mäßige Durchsetzung in den Haupttouristenzonen; strenger für Gewerbeimmobilien als für private Kurzzeitvermietungen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Airbnb und VRBO Markt in Calamba wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 0% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Mai am höchsten; im November und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), TV (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+389%), Grill (+347%), Parkplatz (+224%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Calamba beträgt PHP6K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Calamba buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 22 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 49% höher als die Wochentagsbelegung.
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